77 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 112,2 m² · constr. 2005 · terrain 69 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 152,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482215115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
05032482215115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 91 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 407 642 $ Poids 74 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 719 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 258 $ Poids 61 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 561 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 474 $ Poids 57 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 279 056 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 181 $ Poids 31 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 484 743 $ Poids 30 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 396 $ Poids 29 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 644 $ Poids 27 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 544 $ Poids 26 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 902 $ Poids 26 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 683 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.