79 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
152 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 059 $/m² · 74 m² · constr. 1972 · terrain 1 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482220065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
05032482220065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 32 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 210 609 $ Poids 43 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 772 $ Poids 36 % |
| 3 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 934 m · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 116 506 $ Poids 28 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +975 $ | 211 386 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 816 $ Poids 24 % |
| 6 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 856 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 754 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 967 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 641 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 861 $ Poids 14 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 85 620 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 416 $ Poids 13 % |
| 11 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 237 447 $ Poids 7 % |
| 12 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 897 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.