71 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 131,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482221780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
05032482221780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 301 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 600 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 125 167 $ Poids 43 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 481 $ Poids 42 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 059 $ Poids 37 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 663 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 226 093 $ Poids 33 % |
| 6 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 239 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 618 $ Poids 23 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 011 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 355 656 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 90 819 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 996 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 984 $ Poids 11 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 271 673 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.