60 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 121,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482230875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
05032482230875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 95 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 201 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 404 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 161 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 570 $ Poids 55 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 581 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 932 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 252 347 $ Poids 46 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 542 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 241 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 412 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 283 $ Poids 33 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 537 457 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 248 922 $ Poids 24 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 484 303 $ Poids 24 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 872 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 241 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.