43 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 42 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 115,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482237793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
05032482237793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 77 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 793 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 521 $ Poids 71 % |
| 2 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 353 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 126 116 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 670 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 357 997 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 946 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 255 687 $ Poids 48 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 882 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 213 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 940 $ Poids 44 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 541 $ Poids 43 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 100 553 $ Poids 43 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 694 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 790 $ Poids 42 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 272 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 882 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 815 $ Poids 38 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 241 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.