47 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 117,6 m² · constr. 1907 · terrain 10 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 216,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482242396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
05032482242396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 324 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 322 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 179 $ Poids 62 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 431 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 088 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 232 133 $ Poids 49 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 608 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 680 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 493 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 496 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 172 384 $ Poids 34 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 814 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 961 $ Poids 32 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 380 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 152 $ Poids 28 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 913 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.