29 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 89,1 m² · constr. 1957 · terrain 33 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 698,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482246618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
05032482246618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 49 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 865 $ Poids 66 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 800 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 147 275 $ Poids 61 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 230 $ Poids 59 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 374 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 907 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 129 356 $ Poids 50 % |
| 6 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 859 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 180 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 995 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 574 $ Poids 45 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 193 229 $ Poids 37 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 451 $ Poids 34 % |
| 10 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 530 $ Poids 27 % |
| 11 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 664 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 854 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 237 458 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.