25 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
198 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 826 $/m² · 108,5 m² · constr. 1974 · terrain 15 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 984 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482246926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
05032482246926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 558 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 388 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 220 $ Poids 69 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 209 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 129 429 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 940 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 249 623 $ Poids 46 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 574 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 257 705 $ Poids 41 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 275 356 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 117 $ Poids 37 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 961 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +950 $ | 216 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 285 784 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 698 $ Poids 34 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 264 092 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.