15 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 20 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 308,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 174 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482256788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
05032482256788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 943 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 270 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 163 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 134 934 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 634 $ Poids 42 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 293 696 $ Poids 35 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 229 043 $ Poids 35 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 370 $ Poids 32 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 700 $ Poids 31 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 260 666 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 311 $ Poids 28 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 497 033 $ Poids 28 % |
| 12 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 277 724 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.