30 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 73,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482261092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
05032482261092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 043 $ Poids 55 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 189 965 $ Poids 49 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 633 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 002 $ Poids 47 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 204 925 $ Poids 36 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 715 $ Poids 29 % |
| 6 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 108 $ Poids 27 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 549 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 123 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 113 025 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 270 $ Poids 18 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 263 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 670 $ Poids 15 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 382 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.