256 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482264898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
05032482264898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 54 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 564 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 282 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 804 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 675 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 899 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 212 555 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 973 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 239 614 $ Poids 48 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 125 $ Poids 42 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 951 $ Poids 42 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 793 $ Poids 39 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 239 566 $ Poids 37 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 613 $ Poids 36 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 132 268 $ Poids 34 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 199 001 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.