260 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482265793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
05032482265793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 590 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 233 $ Poids 65 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 137 $ Poids 62 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 194 $ Poids 45 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 927 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 202 260 $ Poids 45 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 88 920 $ Poids 42 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 207 719 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 991 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 227 412 $ Poids 32 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 227 411 $ Poids 32 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +950 $ | 189 708 $ Poids 31 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 190 712 $ Poids 22 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 256 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.