270 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 99,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482266500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
05032482266500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 80 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 652 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 135 $ Poids 80 % |
| 2 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 486 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 511 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 806 $ Poids 47 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 58 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 116 664 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 341 $ Poids 45 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 196 918 $ Poids 42 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 650 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 139 989 $ Poids 41 % |
| 9 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 987 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 210 071 $ Poids 41 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 727 $ Poids 40 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 236 360 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 255 459 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.