310 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482268006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
05032482268006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 84 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 796 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 790 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 267 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 320 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 133 329 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 289 709 $ Poids 49 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 901 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 733 $ Poids 45 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 580 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 987 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 743 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 289 016 $ Poids 35 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 257 021 $ Poids 33 % |
| 9 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 274 524 $ Poids 30 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 541 $ Poids 28 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 226 364 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.