302 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 102,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482268021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
05032482268021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 846 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 521 $ Poids 69 % |
| 2 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 266 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 716 $ Poids 51 % |
| 3 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 564 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 448 465 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 703 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 371 047 $ Poids 47 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 818 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 260 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 519 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 790 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 932 $ Poids 45 % |
| 8 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 916 $ Poids 45 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 993 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 109 103 $ Poids 45 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 316 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 278 012 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 798 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 615 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.