303 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482268973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
05032482268973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 87 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 738 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 988 $ Poids 72 % |
| 2 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 283 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 130 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 865 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 261 803 $ Poids 60 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 886 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 283 799 $ Poids 50 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 586 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 251 882 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 283 905 $ Poids 37 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 811 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 222 869 $ Poids 33 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 936 $ Poids 30 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 267 406 $ Poids 30 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 996 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 372 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.