313 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 2 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482269743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
05032482269743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 91 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 980 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 570 $ Poids 57 % |
| 2 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 382 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 870 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 484 490 $ Poids 48 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 769 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 273 590 $ Poids 48 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 708 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 625 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 154 $ Poids 43 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 311 $ Poids 43 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 889 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 342 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 505 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.