208 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 13 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 081,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482270391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
05032482270391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 150 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 878 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 296 $ Poids 52 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 762 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 198 332 $ Poids 48 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 766 $ Poids 45 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 548 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 946 $ Poids 43 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 809 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 265 $ Poids 43 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 575 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 109 389 $ Poids 41 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 023 $ Poids 33 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 248 980 $ Poids 27 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 185 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 426 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 310 658 $ Poids 25 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 202 389 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.