220 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482271714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
05032482271714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 62 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 989 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 119 912 $ Poids 63 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 470 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 739 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 201 604 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 048 $ Poids 39 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 741 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 197 786 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 219 346 $ Poids 31 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 471 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 561 $ Poids 26 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 186 765 $ Poids 20 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 86 723 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 422 $ Poids 18 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 213 656 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 83 744 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.