216 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 81,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482271772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
05032482271772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 62 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 473 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 126 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 986 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 743 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 735 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 189 792 $ Poids 49 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 420 $ Poids 43 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 732 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 017 $ Poids 31 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 180 262 $ Poids 23 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 445 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 196 $ Poids 23 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 259 $ Poids 23 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 177 090 $ Poids 18 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 013 $ Poids 16 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 212 441 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.