7 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 128,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 119 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482272266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
05032482272266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 48 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 210 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 829 $ Poids 58 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 300 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 839 $ Poids 52 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 244 011 $ Poids 41 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 111 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 211 928 $ Poids 34 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 162 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 997 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 162 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 968 $ Poids 24 % |
| 11 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 097 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 953 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.