230 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482272518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
05032482272518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 77 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 383 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 447 $ Poids 70 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 287 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 123 319 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 968 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 236 743 $ Poids 49 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 579 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 929 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 250 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 776 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 222 338 $ Poids 39 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 137 $ Poids 38 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 104 $ Poids 33 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 308 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 456 198 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 006 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 127 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.