250 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
180 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 069 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 99 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482274100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
05032482274100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 468 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 043 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 519 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 576 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 847 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 207 258 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 790 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 943 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 231 485 $ Poids 44 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 93 189 $ Poids 38 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +950 $ | 194 595 $ Poids 33 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 893 $ Poids 33 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 867 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 994 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 220 373 $ Poids 28 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 205 200 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.