265 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 90,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482275568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
05032482275568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 654 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 973 $ Poids 62 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 545 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 882 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 210 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 93 196 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 237 704 $ Poids 43 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 414 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 957 $ Poids 43 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +950 $ | 198 234 $ Poids 42 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 237 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 954 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 225 875 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 197 625 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.