257 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 113,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482275750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
05032482275750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 116 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 426 $ Poids 65 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 586 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 251 101 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 260 803 $ Poids 44 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 170 $ Poids 44 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 220 814 $ Poids 38 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 650 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 598 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 141 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 836 $ Poids 33 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 481 278 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 266 692 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.