271 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 135,3 m² · constr. 1973 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482276242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
05032482276242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 534 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 403 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 280 983 $ Poids 55 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 85 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 140 145 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 238 306 $ Poids 42 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 781 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 927 $ Poids 28 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 101 046 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 252 990 $ Poids 24 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 515 167 $ Poids 23 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 321 $ Poids 23 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 306 372 $ Poids 22 % |
| 11 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 714 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 018 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.