283 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 57,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482277270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
05032482277270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 34 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 706 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 203 912 $ Poids 66 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 189 031 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 699 $ Poids 26 % |
| 4 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 111 723 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 112 520 $ Poids 14 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 872 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 318 $ Poids 14 % |
| 7 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 217 789 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 349 $ Poids 9 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 582 $ Poids 7 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 732 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.