299 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482278050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
05032482278050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 87 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 706 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 683 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 898 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 277 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 250 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 138 313 $ Poids 54 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 235 339 $ Poids 35 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 301 779 $ Poids 35 % |
| 6 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 158 $ Poids 30 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 961 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 584 $ Poids 28 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 267 718 $ Poids 25 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 820 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 508 887 $ Poids 24 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 299 634 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 100 163 $ Poids 23 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 150 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.