209 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 66,9 m² · constr. 1961 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 88 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482280538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
05032482280538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 33 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 941 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 919 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 213 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 189 827 $ Poids 45 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 373 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 709 $ Poids 27 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 941 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 359 $ Poids 21 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 753 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 435 $ Poids 15 % |
| 8 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 823 $ Poids 8 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 596 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.