199 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 98,3 m² · constr. 1875 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482280662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
05032482280662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 41 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 342 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 655 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 186 902 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 982 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 846 $ Poids 49 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 446 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 120 352 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 946 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 640 $ Poids 49 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 370 $ Poids 45 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 569 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 512 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 652 $ Poids 31 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 910 $ Poids 31 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 638 $ Poids 31 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 821 $ Poids 26 % |
| 12 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 508 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 275 300 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.