6 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 1 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482280886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
05032482280886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 373 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 627 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 206 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 400 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 137 821 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 232 153 $ Poids 48 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 905 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 220 333 $ Poids 46 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 683 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 942 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 774 $ Poids 36 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 193 568 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 390 $ Poids 26 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 532 $ Poids 25 % |
| 11 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 516 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 414 $ Poids 24 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 938 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −780 $ | 195 056 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.