3 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 152,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,4 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482281461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
05032482281461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 59 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 266 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 935 $ Poids 49 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 894 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 775 $ Poids 46 % |
| 3 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 231 641 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 946 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 011 $ Poids 22 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 470 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 860 $ Poids 22 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 171 $ Poids 21 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 269 239 $ Poids 19 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 122 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 513 178 $ Poids 15 % |
| 10 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 352 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 684 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 195 084 $ Poids 10 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 669 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.