223 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482281508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
05032482281508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 79 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 385 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 898 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 510 $ Poids 52 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 664 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 110 $ Poids 50 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 599 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 439 229 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 992 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 272 404 $ Poids 47 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 415 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 865 $ Poids 45 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 385 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 666 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 503 $ Poids 34 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 799 $ Poids 33 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 276 $ Poids 32 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 915 $ Poids 27 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 116 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.