22 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482290955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
05032482290955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 475 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 159 $ Poids 74 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 326 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 522 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 787 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 133 778 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 243 039 $ Poids 40 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 333 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 816 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 987 $ Poids 38 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 660 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 391 155 $ Poids 36 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 498 $ Poids 31 % |
| 10 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 840 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 201 756 $ Poids 28 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 052 $ Poids 25 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 95 183 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.