13 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 114,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482291154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
05032482291154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 62 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 336 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 159 689 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 480 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 115 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 859 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 858 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +900 $ | 212 175 $ Poids 43 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 605 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 923 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 758 $ Poids 36 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 138 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 953 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 209 866 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 695 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 228 874 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.