29 Avenue 4E O · Paspébiac
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 15 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 136,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 124 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482327364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
05032482327364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 181 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 170 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 99 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 645 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 268 951 $ Poids 68 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 291 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 705 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 267 039 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 270 798 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 223 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 046 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 987 $ Poids 33 % |
| 10 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 166 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 372 $ Poids 32 % |
| 11 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 604 $ Poids 29 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 405 319 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.