20 Avenue 4E O · Paspébiac
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 112,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482334916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
05032482334916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 198 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 237 082 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 258 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 245 931 $ Poids 51 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 923 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 243 207 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 263 049 $ Poids 48 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 258 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 631 $ Poids 46 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 188 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 204 754 $ Poids 45 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 948 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 120 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 196 $ Poids 39 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 638 $ Poids 29 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 429 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.