15 Avenue 4E O · Paspébiac
Valeur estimée
138 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 581 $/m² · 53,5 m² · constr. 1974 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 56 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482335888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
05032482335888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 26 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 526 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 182 056 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 499 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 72 455 $ Poids 29 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 394 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 210 953 $ Poids 14 % |
| 4 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 445 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −505 $ | 100 319 $ Poids 10 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 562 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 860 $ Poids 7 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 172 391 $ Poids 4 % |
| 7 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 98 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 187 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.