422 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 114,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482337669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
05032482337669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 92 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 523 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 292 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 268 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 733 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 124 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 177 $ Poids 45 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 216 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 338 $ Poids 41 % |
| 9 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 896 $ Poids 36 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 677 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 385 842 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 003 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.