426 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 112,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482338605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
05032482338605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 82 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 326 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 274 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 525 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 282 356 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 274 $ Poids 62 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 607 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 908 $ Poids 61 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 46 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 166 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 383 $ Poids 47 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 270 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 231 963 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 298 774 $ Poids 40 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 825 $ Poids 29 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 271 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 953 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.