436 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 136,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482339442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
05032482339442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 383 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 285 979 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 704 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 278 021 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 311 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 588 $ Poids 43 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 313 606 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 398 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 195 $ Poids 18 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 142 370 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 102 540 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 703 $ Poids 5 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 680 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.