Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
108 100 $
Chalet · 2 107 $/m² · 51,3 m² · constr. 2006 · terrain 28 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 406,6 m²
Frontage
162 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 21 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482341729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
05032482341729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 11 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 426 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 195 275 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 815 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 422 $ Poids 15 % |
| 3 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 108 963 $ Poids 11 % |
| 4 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 732 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 254 $ Poids 7 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 195 597 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 555 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 164 249 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 207 776 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.