395 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 116 m² · constr. 1964 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 148 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482345969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
05032482345969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 274 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 248 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 271 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 808 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 270 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 72 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 273 555 $ Poids 45 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −575 $ | 125 303 $ Poids 40 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 32 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 214 209 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 825 $ Poids 36 % |
| 10 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 861 $ Poids 29 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 845 $ Poids 26 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 253 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.