406 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 90,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 180 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482346247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
05032482346247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 77 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 113 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 104 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 85 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 284 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 797 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 124 $ Poids 43 % |
| 6 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 218 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 867 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 158 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 246 223 $ Poids 35 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 815 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 188 222 $ Poids 28 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 368 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 961 $ Poids 27 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 433 382 $ Poids 24 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 152 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.