439 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 90,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482349384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
584025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
05032482349384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 77 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 96 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 159 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 322 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 621 $ Poids 60 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 537 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 777 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 263 072 $ Poids 47 % |
| 7 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 105 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 734 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 841 $ Poids 35 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 576 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 187 971 $ Poids 33 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 154 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 681 $ Poids 29 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 462 422 $ Poids 18 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 326 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.