350 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482351278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
05032482351278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 617 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 96 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 245 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 443 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 647 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 924 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 262 321 $ Poids 50 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 194 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 175 $ Poids 45 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 792 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 709 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 245 863 $ Poids 32 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 642 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 121 911 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.