391 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 224,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 236 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482355126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
05032482355126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 82 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 565 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 42 % |
| 2 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 929 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 336 087 $ Poids 9 % |
| 3 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 77 306 $ Poids 9 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 288 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 321 546 $ Poids 4 % |
| 5 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 333 468 $ Poids 3 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 279 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 327 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 212 636 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +800 $ | 116 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 152 302 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 216 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.