325 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 105,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482360552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
05032482360552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 90 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 552 $ Poids 59 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 648 $ Poids 55 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 465 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 624 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 305 $ Poids 49 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 934 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 278 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 914 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 372 072 $ Poids 48 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 450 358 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 693 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 272 224 $ Poids 47 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 805 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 109 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 303 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 505 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.