339 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482361273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
05032482361273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 585 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 279 267 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 941 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 638 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 584 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 575 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 414 526 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 400 $ Poids 41 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 928 $ Poids 41 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 503 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 105 $ Poids 41 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 688 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 491 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 065 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 626 $ Poids 33 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 931 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.