14 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 6 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 785,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482363197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
05032482363197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 465 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 89 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 220 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 229 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 281 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 191 426 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 258 $ Poids 38 % |
| 6 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 574 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 137 $ Poids 34 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 386 $ Poids 30 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 641 $ Poids 28 % |
| 9 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 375 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 305 $ Poids 27 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 722 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 326 $ Poids 27 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 862 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 361 $ Poids 27 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 204 135 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.